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房東和物業公司代收水電費,如何開具發票?

問:物業公司代收水電費,水電公司已把發票開具給物業公司,且物業公司經營范圍沒有銷售水電的業務,物業公司應向租戶開具什么發票?

  答:若物業公司無銷售水電的經營項目,但是發生水電銷售業務,屬于增值稅征稅范圍,可以按照現行規定向租戶開具增值稅專用發票或者增值稅普通發票。

  問:個人出租房屋,向租戶收取水電費,應開具什么發票?

  答:個人出租房屋,向租戶收取水電費,屬于增值稅征稅范圍,可以到稅務機關申請代開增值稅普通發票。

  個人攜帶以下資料,到主管稅務機關代開《增值稅普通發票》。

  1.《代開發票申請表》。

  2.個人身份證明。

  3.《代開普通發票付款方書面確認證明》。

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